Estimation théorique
Place du Chapitre,01400 Neuville les Dames (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du Chapitre,01400-Neuville les Dames indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abergement-Clémenciat (01001), comprenant 789 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abergement-Clémenciat (01001), comprenant 789 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-23 | 14 | PL DU CHAPITRE | 3 | 80 | 70 | 215000€ | 2688€ |
2019-09-09 | 13 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 85 | 80 | 60000€ | 706€ |
2020-11-16 | 118 | PL DU CHAPITRE | 3 | 105 | 0 | 190000€ | 1810€ |
2022-07-05 | 157 | GR GRANDE RUE | 4 | 129 | 111 | 45000€ | 349€ |
2020-01-10 | 94 | PL DU CHAPITRE | 5 | 119 | 0 | 124370€ | 1045€ |
2021-08-03 | 245 | GR GRANDE RUE | 4 | 79 | 81 | 169000€ | 2139€ |
2021-06-04 | 63 | RUE DE LA BASSE BRESSE | 3 | 86 | 291 | 166000€ | 1930€ |
2023-03-03 | 5192 | LE VILLAGE | 2 | 38 | 31 | 65000€ | 1711€ |
2022-09-19 | 311 | GR GRANDE RUE | 3 | 84 | 405 | 113000€ | 1345€ |
2020-10-23 | 150 | RUE DE LA BASSE BRESSE | 3 | 90 | 806 | 112000€ | 1244€ |
2022-07-08 | 150 | RUE DE LA BASSE BRESSE | 3 | 90 | 806 | 261000€ | 2900€ |
2019-12-30 | 344 | GR GRANDE RUE | 5 | 140 | 316 | 197300€ | 1409€ |
2022-05-17 | 88 | RUE DU PARADIS | 3 | 60 | 133 | 140000€ | 2333€ |
2022-12-05 | 1 | ALL DES ATTAQUES | 5 | 124 | 547 | 370000€ | 2984€ |
2022-04-21 | 383 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 191 | 167500€ | 1675€ |
2019-07-26 | 11 | RTE DE BOURG | 4 | 101 | 494 | 150000€ | 1485€ |
2020-08-05 | 317 | RUE DE LA BRESSE | 4 | 107 | 657 | 220400€ | 2060€ |
2020-05-07 | 330 | RUE DE LA BRESSE | 4 | 94 | 500 | 225000€ | 2394€ |
2022-04-29 | 36 | RUE DES GLACIERES | 4 | 98 | 616 | 251700€ | 2568€ |
2022-02-28 | 122 | RUE DE CHASSIN | 4 | 98 | 423 | 259000€ | 2643€ |
2022-11-30 | 122 | RUE DE CHASSIN | 4 | 98 | 423 | 294700€ | 3007€ |
2021-12-10 | 104 | RUE DES SABLONNIERES | 5 | 90 | 986 | 215000€ | 2389€ |
2023-01-27 | 123 | RUE DE CHASSIN | 2 | 61 | 802 | 189000€ | 3098€ |
2021-05-27 | 112 | RUE DE CHASSIN | 5 | 118 | 395 | 69000€ | 585€ |
2022-03-18 | 5046 | LES GRANGES | 4 | 119 | 972 | 150000€ | 1261€ |
2021-12-17 | 229 | RUE DES SABLONNIERES | 5 | 114 | 500 | 285000€ | 2500€ |
2022-01-31 | 1 | LOT LES GLACIERES | 6 | 123 | 956 | 309000€ | 2512€ |
2023-02-14 | 226 | RTE DE BOURG | 6 | 125 | 1782 | 343100€ | 2745€ |
2020-04-16 | 271 | RUE DE LA DOMBES | 4 | 141 | 689 | 285550€ | 2025€ |
2021-03-24 | 310 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 95 | 0 | 93240€ | 981€ |
2019-12-02 | 393 | RUE DE LA DOMBES | 4 | 93 | 407 | 180000€ | 1935€ |
2021-07-19 | 13 | LOT LE PRE DE CHASSIN | 4 | 118 | 632 | 286000€ | 2424€ |
2022-05-25 | 2 | LOT LE PRE DE CHASSIN | 5 | 109 | 421 | 265000€ | 2431€ |
2021-12-01 | 8 | LOT LE PRE DE CHASSIN | 5 | 110 | 452 | 255000€ | 2318€ |
2020-08-20 | 5563 | LES SABLONNIERES | 4 | 98 | 0 | 200000€ | 2041€ |
2022-09-29 | 118 | RUE DU PRE FLEURI | 7 | 164 | 644 | 123743€ | 755€ |
2020-09-25 | 247 | RUE DE BEL AIR | 5 | 97 | 810 | 200000€ | 2062€ |
2019-12-26 | 194 | ALL DE BEL AIR | 4 | 80 | 569 | 164000€ | 2050€ |
2019-10-09 | 344 | RUE DE BEL AIR | 5 | 130 | 720 | 228200€ | 1755€ |
2022-08-22 | 66 | ALL DE BEL AIR | 4 | 80 | 828 | 225000€ | 2813€ |
2020-12-09 | 5053 | BOUCHET | 5 | 137 | 1562 | 170000€ | 1241€ |
2020-08-13 | 5391 | TERRES DES VAVRES | 4 | 100 | 689 | 291250€ | 2913€ |
2019-05-23 | 575 | RUE DE CHASSIN | 9 | 300 | 715 | 314800€ | 1049€ |
2022-05-20 | 2 | LOT LE PLEIN SUD | 5 | 125 | 1014 | 315000€ | 2520€ |
2022-07-08 | 5365 | MOULIN NEUF | 3 | 146 | 1973 | 352500€ | 2414€ |
2020-05-15 | 5565 | BELLECOUR | 3 | 94 | 390 | 183700€ | 1954€ |
2021-05-27 | 5447 | BEL AIR | 5 | 100 | 700 | 262500€ | 2625€ |
2022-08-31 | 5286 | BEL AIR | 4 | 140 | 1168 | 380000€ | 2714€ |
2020-06-11 | 5436 | RTE DE VONNAS | 2 | 31 | 524 | 80000€ | 2581€ |
2023-01-16 | 5022 | RTE DE THOISSEY | 4 | 150 | 1384 | 374000€ | 2493€ |
2019-06-26 | 5073 | MONTBIAT | 1 | 52 | 1175 | 100000€ | 1923€ |
2022-11-18 | 5032 | LA COTE | 2 | 96 | 2660 | 290000€ | 3021€ |
2020-10-12 | 5032 | LA COTE | 2 | 96 | 2660 | 140000€ | 1458€ |
2022-07-08 | 5459 | LES BODIERES | 6 | 120 | 2775 | 288000€ | 2400€ |
2020-08-27 | 5023 | LA FORET | 3 | 100 | 2276 | 140000€ | 1400€ |
2022-10-27 | 5377 | LE MOLARD | 4 | 132 | 797 | 188000€ | 1424€ |
2020-02-26 | 5422 | AU BOIS | 2 | 52 | 98 | 128735€ | 2476€ |
2019-12-11 | 5029 | AU BOIS | 4 | 102 | 682 | 223575€ | 2192€ |
2019-09-30 | 5020 | LES CHARLETS | 4 | 96 | 1314 | 170000€ | 1771€ |
2020-05-28 | 747 | RTE DES DAMES | 4 | 200 | 1544 | 285000€ | 1425€ |
2020-11-20 | 5281 | CHEZ PAJAR | 2 | 160 | 2040 | 200000€ | 1250€ |
2021-11-17 | 494 | CHAMP DE L ETANG | 5 | 92 | 500 | 300000€ | 3261€ |
2022-08-02 | 582 | RTE DU BIOLAY | 3 | 73 | 350 | 145000€ | 1986€ |
2020-06-04 | 5348 | PRE MARBOZ | 5 | 173 | 1167 | 361800€ | 2091€ |
2021-05-25 | 5064 | LES BOULANGERES | 5 | 187 | 2770 | 350000€ | 1872€ |
2022-07-28 | 25 | RTE DES COMTES | 4 | 100 | 399 | 279000€ | 2790€ |
2023-01-16 | 250 | RTE DU BIOLAY | 5 | 115 | 500 | 180000€ | 1565€ |
2019-07-05 | 5082 | LES CRUETS | 5 | 136 | 1676 | 325000€ | 2390€ |
2022-03-08 | 531 | RTE DE CHAMP MARTIN | 4 | 80 | 353 | 46300€ | 579€ |
2020-05-20 | 3 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 96 | 900 | 226500€ | 2359€ |
2020-01-28 | 503 | RTE DE CHAMP MARTIN | 3 | 80 | 864 | 180000€ | 2250€ |
2022-09-20 | 507 | RTE DE CHAMP MARTIN | 4 | 91 | 994 | 249000€ | 2736€ |
2020-11-18 | 5131 | LE VILLAGE | 6 | 108 | 232 | 219000€ | 2028€ |
2020-06-04 | 100 | RTE DES BASSETTES | 5 | 136 | 1011 | 92800€ | 682€ |
2019-07-10 | 5321 | LES MAITRES | 4 | 104 | 3563 | 145000€ | 1394€ |
2020-11-12 | 5184 | LA CROIX CARBON | 4 | 93 | 700 | 195000€ | 2097€ |
2021-07-12 | 16 | ALL DU CLOS PHILIPPE | 4 | 93 | 336 | 223000€ | 2398€ |
2022-02-09 | 5118 | LA CROIX CARBON | 3 | 63 | 1682 | 210000€ | 3333€ |
2021-12-18 | 310 | CHE DES COMMUNAUX | 3 | 136 | 1810 | 800000€ | 5882€ |
2020-09-11 | 297 | RUE PRINCIPALE | 6 | 113 | 103 | 149000€ | 1319€ |
2021-04-01 | 21 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 150 | 304 | 190000€ | 1267€ |
2022-03-14 | 12 | ALL DU CLOS PHILIPPE | 4 | 121 | 591 | 255000€ | 2107€ |
2019-10-21 | 8 | ALL DU CLOS PHILIPPE | 4 | 99 | 647 | 200500€ | 2025€ |
2022-09-30 | 8 | ALL DU CLOS PHILIPPE | 4 | 99 | 647 | 299000€ | 3020€ |
2021-05-20 | 5121 | LE FOYON | 3 | 86 | 1581 | 200000€ | 2326€ |
2022-06-10 | 5168 | LE FOYON | 5 | 152 | 5279 | 430000€ | 2829€ |
2022-06-13 | 1600 | D RD 936 | 4 | 120 | 2690 | 450000€ | 3750€ |
2019-05-29 | 61 | RTE DE L ETANG CHARBONNIERE | 3 | 119 | 1825 | 400000€ | 3361€ |
2019-10-10 | 2 | ALL PLEIN SOLEIL | 5 | 109 | 895 | 207000€ | 1899€ |
2021-08-05 | 1700 | RTE DE LA FONTAINE | 8 | 245 | 1230 | 440000€ | 1796€ |
2022-05-05 | 5320 | LES MAITRES | 3 | 95 | 1895 | 240000€ | 2526€ |
2020-01-07 | 1 | ALL PLEIN SOLEIL | 4 | 90 | 889 | 203000€ | 2256€ |
2020-01-17 | 700 | RTE DE CHANVANT | 3 | 141 | 1986 | 210200€ | 1491€ |
2019-10-31 | 80 | RUE PRINCIPALE | 4 | 106 | 943 | 251200€ | 2370€ |
2023-04-26 | 5044 | LE VILLAGE | 4 | 95 | 694 | 177000€ | 1863€ |
2022-03-10 | 5165 | LE VILLAGE | 4 | 115 | 443 | 255000€ | 2217€ |
2020-10-05 | 5051 | LE VILLAGE | 3 | 77 | 181 | 130000€ | 1688€ |
2021-06-24 | 5562 | BONNET | 4 | 150 | 666 | 285000€ | 1900€ |
2021-01-05 | 5562 | BONNET | 4 | 150 | 666 | 308000€ | 2053€ |
2021-08-12 | 5043 | LE VILLAGE | 5 | 140 | 587 | 367000€ | 2621€ |
2020-07-21 | 5324 | LOT LES CERISIERS | 5 | 140 | 500 | 330000€ | 2357€ |
2020-07-08 | 57 | RUE PRINCIPALE | 2 | 72 | 710 | 146600€ | 2036€ |
2021-09-10 | 5384 | LES FROMENTIERES | 4 | 97 | 1148 | 250000€ | 2577€ |
2019-05-14 | 44 | RUE PRINCIPALE | 2 | 100 | 978 | 185000€ | 1850€ |
2019-07-25 | 5298 | ROUX | 1 | 63 | 539 | 230000€ | 3651€ |
2021-02-05 | 306 | RTE DES CALES | 5 | 132 | 838 | 259000€ | 1962€ |
2022-12-13 | 1360 | RTE DE L ETANG CHARBONNIERE | 7 | 300 | 700 | 1550000€ | 5167€ |
2022-12-08 | 324 | RTE DES CALES | 4 | 105 | 525 | 263000€ | 2505€ |
2021-04-15 | 368 | RTE DES CALES | 5 | 184 | 746 | 186000€ | 1011€ |
2020-05-22 | 11 | LOT LES CERISIERS | 4 | 101 | 1065 | 190000€ | 1881€ |
2019-08-08 | 371 | RTE DES CALES | 5 | 139 | 333 | 267550€ | 1925€ |
2023-03-31 | 5207 | LE VILLAGE | 6 | 126 | 600 | 325000€ | 2579€ |
2019-06-06 | 269 | RTE DE BEL AIR | 4 | 76 | 1300 | 175500€ | 2309€ |
2021-01-27 | 5331 | LES CALES | 4 | 98 | 604 | 227000€ | 2316€ |
2023-01-20 | 0 | LES MURES | 4 | 79 | 0 | 200000€ | 2532€ |
2021-08-30 | 49 | RTE DE L ARCON | 4 | 91 | 1094 | 265000€ | 2912€ |
2022-09-05 | 244 | RTE DE BEL AIR | 5 | 121 | 744 | 340000€ | 2810€ |
2022-06-21 | 931 | RTE ETANG CORROBERT | 2 | 90 | 383 | 70000€ | 778€ |
2019-06-19 | 5322 | LOT LES MASSETTES | 5 | 150 | 780 | 294000€ | 1960€ |
2021-07-19 | 5178 | BOURBOUILLON | 4 | 102 | 0 | 214000€ | 2098€ |
2021-04-21 | 156 | RTE DE L ARCON | 5 | 147 | 0 | 68000€ | 463€ |
2019-10-16 | 5060 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 1530 | 271400€ | 2262€ |
2021-12-21 | 5133 | L'ESCOFFIER | 4 | 110 | 2056 | 325000€ | 2955€ |
2022-10-26 | 2020 | RTE DE SULIGNAT | 5 | 114 | 566 | 329000€ | 2886€ |
2020-09-28 | 161 | IMP DE CORROBERT | 5 | 94 | 1178 | 205000€ | 2181€ |
2020-12-11 | 1144 | RTE DU PELOUX | 3 | 64 | 644 | 157000€ | 2453€ |
2019-10-16 | 5335 | LES MASSETTES | 5 | 169 | 775 | 294000€ | 1740€ |
2019-07-30 | 1 | ALL DES BUIS | 3 | 93 | 797 | 216790€ | 2331€ |
2021-06-04 | 5112 | LES MURES | 4 | 117 | 379 | 229000€ | 1957€ |
2021-05-20 | 2 | ALL DES BUIS | 5 | 97 | 668 | 215000€ | 2216€ |
2019-08-30 | 5173 | MONTESSUY | 3 | 84 | 683 | 311600€ | 3710€ |
2020-01-28 | 5027 | MONTESSUY | 5 | 190 | 1012 | 317333€ | 1670€ |
2020-01-08 | 5146 | L'ESCOFFIER | 5 | 135 | 1251 | 250000€ | 1852€ |
2021-04-12 | 5311 | LES CHANDELIERES | 5 | 111 | 996 | 259000€ | 2333€ |
2022-09-12 | 748 | RTE DE L ARCON | 5 | 143 | 1344 | 329000€ | 2301€ |
2019-06-14 | 1346 | RTE DES GUILLAUMES | 4 | 94 | 1184 | 30000€ | 319€ |
2021-10-27 | 5097 | LES GARIANNES | 8 | 175 | 1552 | 339850€ | 1942€ |
2021-08-04 | 5160 | LES RIPPES | 6 | 223 | 1790 | 770000€ | 3453€ |
2022-03-01 | 619 | IMP DES GRANGES NOIRES | 3 | 53 | 500 | 100000€ | 1887€ |
2023-02-15 | 5088 | LES COMMUNAUX | 4 | 175 | 680 | 365000€ | 2086€ |
2019-08-08 | 5088 | LES COMMUNAUX | 4 | 175 | 680 | 281950€ | 1611€ |
2019-07-08 | 5022 | AU BUIS | 6 | 158 | 1080 | 231550€ | 1466€ |
2019-10-04 | 900 | RTE DE BEGUET | 3 | 120 | 1987 | 365700€ | 3048€ |
2019-06-26 | 1921 | RTE DE NEUVILLE | 3 | 100 | 1498 | 227530€ | 2275€ |
2022-05-19 | 5124 | PUTET | 3 | 83 | 1858 | 450000€ | 5422€ |
2021-08-18 | 1876 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 85 | 430 | 195000€ | 2294€ |
2021-11-29 | 961 | IMP DES GRANGES NOIRES | 4 | 130 | 2581 | 462800€ | 3560€ |
2022-08-31 | 5323 | LES GARIANNES | 4 | 110 | 700 | 359000€ | 3264€ |
2022-03-18 | 6041 | GROS JEAN | 6 | 118 | 0 | 355000€ | 3008€ |
2021-04-13 | 6106 | GROS JEAN | 4 | 120 | 0 | 375000€ | 3125€ |